簽訂租賃合同應(yīng)盡量使用全國(guó)統(tǒng)一示范文本,如經(jīng)批準(zhǔn)使用自行印制的合同文本的,其租賃合同應(yīng)具備以下主要條款:
⑴租賃合同雙方當(dāng)事人的名稱或者姓名和住所。
⑵租賃標(biāo)的名稱。
⑶數(shù)量。
⑷質(zhì)量:由于租賃財(cái)產(chǎn)一般使用的時(shí)間較長(zhǎng),這就必須考慮到因自然原因或因正常使用造成磨損或消耗,并規(guī)定合理的標(biāo)準(zhǔn),作為返還和區(qū)分責(zé)任的依據(jù)。
⑸用途:承租人必須如實(shí)告訴對(duì)方租賃的目的和用途,以便按照租賃物品的正常性能使用。
⑹租賃期限:租賃期限可按年計(jì)算,也可按月、日甚至小時(shí)計(jì)算。
⑺維修和保養(yǎng)責(zé)任:一般情況下,大修應(yīng)由出租人負(fù)責(zé),日常保養(yǎng)和維修由承租人負(fù)責(zé)。
⑻租金的支付方式和限期:租金標(biāo)準(zhǔn)和期限如有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)的,按統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,沒有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)的,由雙方商定。
⑼違約責(zé)任:在租賃合同中,應(yīng)明確違約責(zé)任的承擔(dān)。規(guī)定違約責(zé)任,可促使當(dāng)事人雙方嚴(yán)格按合同規(guī)定或約定履行各自的義務(wù),同時(shí)也便于當(dāng)事人、仲裁機(jī)構(gòu)、人民法院區(qū)分責(zé)任時(shí)有所遵循。
⑽合同糾紛解決方式。
⑾其他約定事項(xiàng)。
⑴租賃合同雙方當(dāng)事人的名稱或者姓名和住所。
⑵租賃標(biāo)的名稱。
⑶數(shù)量。
⑷質(zhì)量:由于租賃財(cái)產(chǎn)一般使用的時(shí)間較長(zhǎng),這就必須考慮到因自然原因或因正常使用造成磨損或消耗,并規(guī)定合理的標(biāo)準(zhǔn),作為返還和區(qū)分責(zé)任的依據(jù)。
⑸用途:承租人必須如實(shí)告訴對(duì)方租賃的目的和用途,以便按照租賃物品的正常性能使用。
⑹租賃期限:租賃期限可按年計(jì)算,也可按月、日甚至小時(shí)計(jì)算。
⑺維修和保養(yǎng)責(zé)任:一般情況下,大修應(yīng)由出租人負(fù)責(zé),日常保養(yǎng)和維修由承租人負(fù)責(zé)。
⑻租金的支付方式和限期:租金標(biāo)準(zhǔn)和期限如有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)的,按統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,沒有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)的,由雙方商定。
⑼違約責(zé)任:在租賃合同中,應(yīng)明確違約責(zé)任的承擔(dān)。規(guī)定違約責(zé)任,可促使當(dāng)事人雙方嚴(yán)格按合同規(guī)定或約定履行各自的義務(wù),同時(shí)也便于當(dāng)事人、仲裁機(jī)構(gòu)、人民法院區(qū)分責(zé)任時(shí)有所遵循。
⑽合同糾紛解決方式。
⑾其他約定事項(xiàng)。