從1981年到1983年，開設了一家金融公司，兩年光景他賺得人生的第一桶金。 1989年的他出巨資在家鄉(xiāng)福建進行了一系列項目開發(fā)。當大江南北的中國房地產(chǎn)如火如荼時，他卻攜妻帶子轉到了澳大利亞搞起房地產(chǎn)。 1994年北京房地產(chǎn)低落時期，他卻大舉進入，以至后來的高檔外銷公寓在北京家喻戶曉：紫竹花園 (論壇 像冊 戶型)、亞運花園 (論壇)、華澳中心 (論壇)、御景園 (論壇 像冊 戶型)等等。 2000年北京房地產(chǎn)再上高峰，上海正是低谷，他又力排眾議地將投資轉向上海，再一次證明他有自己獨特的經(jīng)營之道。 2000年8月，因恒源祥而聞名滬上的上海萬象集團突然宣布正式變更第一大股東，神龍見首不見尾的許榮茂才浮出水面。 2004年世茂集團(企業(yè)專區(qū),旗下樓盤)開始全面進軍商業(yè)地產(chǎn)。位于佘山的世茂國際會議中心已于2005年初封頂，并將于2006年投入運營。2004年5月，世茂集團與馬來西亞最大的房地產(chǎn)開發(fā)商CANAL CITY CONSTRUCTION集團共同開發(fā)了位于吉隆坡的“運河城”項目；6月，又與俄羅斯濱海公司共同開發(fā)位于中俄綏芬河邊境附近的多功能大樓(其中世茂集團占80%權益)。 2005年2月，許榮茂將其內(nèi)地地產(chǎn)業(yè)務重組為“世茂地產(chǎn)(企業(yè)專區(qū),旗下樓盤)”，準備于香港主板上市